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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 375.000 € (cod.65d8654a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelso che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%), come per la zona di Marina (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KIKKA IMMOBILIARE
Viale Della Vittoria, 17, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita palazzina cielo terra disposta su più livelli. Al piano terra è composta da ingresso su salone con affaccio su terrazzo, cucina abitabile con ulteriore affaccio su ampio giardino ed un pergolato. Zona notte formata da una camera matrimoniale, due camerette di cui una con affaccio sul giardino, bagno principale ed un bagno di servizio. Al piano seminterrato troviamo ampia taverna con camino e forno a legna, camera, ulteriore bagno completo
