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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Grugnaletto a 275.000 € (cod.65b505cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemarciano Grugnaletto, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di Grugnaletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grugnaletto) è pari a
1.360 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
Invece i prezzi per la zona di Grugnaletto (+1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Grugnaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREOLI IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Montemarciano - In zona residenziale proponiamo la vendita di questa splendida villetta a schiera di testa con taverna, mansarda, giardino, porticato e garage. Realizzata nel 1989 e ristrutturata negli anni Duemila, la proprietà presenta ottime rifiniture interne e si sviluppa su più piani. Il piano terra ospita un’ampia zona giorno costituita da un salone con cucina a vista e stufa a pellet, seguita da un bagno finestrato con doccia. Una scala conduce dal piano terra al primo piano, dove troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Una delle camere è dotata di cabina armadio e accesso ad un balcone. Attraverso una scala si raggiunge anche la mansarda, un unico ambiente provvisto di attacchi per la cucina. Ottimi i dettagli interni della casa: pavimenti in parquet nella zona giorno, nel reparto notte e in mansarda; infissi in legno con doppi vetri; aria condizionata nella zona notte; porta blindata. Dalla zona giorno si accede, sempre tramite una scala, a due degli accessori della proprietà: la taverna (dotata di attacchi per la cucina e con pavimenti in monocottura e in parquet) e al garage di 18 mq. Il tutto è completato e impreziosito da una corte di 105 mq complessivi distribuiti tra fronte e retro della proprietà. Presente anche un delizioso porticato. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 6C1805
