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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Cassiano a 305.000 € (cod.6529fa3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemarciano in zona Cassiano, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Anima Casa servizi immobiliari) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassiano) è pari a
1.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Gelso che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Cassiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione
RIF. 24_no01 - Monte San Vito (An) - Casa singola, abbinata solo ad un lato, con ampio GIARDINO. Nuova costruzione: del 2014. La casa nuova ed in ottime condizioni. Esternamente troverai una splendida vista sulle colline, il silenzio e tanto giardino. Questa casa ideale per te che cerchi una soluzione indipendente e GRANDI SUPERFICI. La casa composta da: 3 camere, 2 bagni, un grande salone con CAMINO (termocamino che riscalda anche le camere), una grande cucina e uno spazio esterno per godersi pranzi e cene all'aperto. Inoltre, al piano di sopra c' una camera e un ripostiglio. Nel giardino trovi anche una struttura in legno comoda per qualsiasi esigenza personale. La superficie misura 150mq e il GIARDINO 500mq. Chiama e fissa un appuntamento, troverai un appartamento da personalizzare e libero da subito. 176 kWh/mq anno in fase di revisione Per ulteriori informazioni scrivi a info@animacasa.net o chiama il numero 071 9257795. Visita il nostro sito internet www.animacasa.net - SC9554511
