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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 170.000 € (cod.6506b107)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1416 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.553 €/m² e 1.713 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 970 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.530 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1416 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montemarciano (AN)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE MARINA)
Indirizzo:
Marina
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

PRIMA SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto senza ascensore

RIF093PM Marina di Montemarciano - proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore in posizione ben servita e a pochi minuti dal mare. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e la cura degli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con termo-camino e balcone, perfetto per momenti di relax in famiglia. Segue una cucina abitabile, ampia e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa. La zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e due balconi che donano luce e ariosità agli ambienti. Completano la proprietà un garage di 16 mq, un sottotetto e una corte condominiale recintata con possibilità di parcheggio e spazi vivibili. L’appartamento è dotato di impianti moderni e di ultima generazione: fotovoltaico da 3 kWp con inverter e batteria di accumulo da 4,8 kWh, caldaia a condensazione installata nel settembre 2023, e impianto di climatizzazione con due unità interne e una esterna, installato nel febbraio 2024. Grazie a queste dotazioni, l’immobile garantisce ottima efficienza energetica, bassi consumi e un elevato comfort abitativo tutto l’anno. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente spazioso, moderno e vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 093PM, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al n° 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione

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