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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 100.000 € (cod.64f94604)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA NORD, LOC.FORCELLA, MARCIANELLA, IL GELSO) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.095 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ABITARE DIECI E LODE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
V 2439 Marina di Montemarciano - LUNGOMARE - porzione di Quadrifamiliare - **Appartamento in Vendita sul Lungomare - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione privilegiata sul lungomare, a pochi passi da Marzocca. Questa unità, ideale sia per uso residenziale che come investimento, offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale e un bagno moderno. Il punto forte è senza dubbio l'ampio balcone fronte mare, perfetto per godere di indimenticabili tramonti e momenti di relax. Situato al piano terra, l'appartamento dispone di una vasta corte pertinenziale che facilita il parcheggio per un'auto. Gli impianti sono nuovi e a norma, con infissi recenti e tapparelle automatizzate che garantiscono comfort e sicurezza. Gli ambienti sono climatizzati e l'arredo è seminuovo, pronto per essere abitato. La visita è possibile in qualsiasi momento, e la proprietà è libera subito. Non perdere l'opportunità di vivere in questo gioiello ristrutturato, con classe energetica in definizione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
