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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Gelso a 197.000 € (cod.64df2b41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemarciano in zona Gelso, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA NORD, LOC.FORCELLA, MARCIANELLA, IL GELSO) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Gelso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gelso) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Gelso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Rif: SI006 - rif: SI006 Se stai cercando una soluzione indipendente con spazi esterni generosi, in una posizione tranquilla, questa casa a Montemarciano – località "Il Gelso" potrebbe essere la proposta perfetta per te. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da ampie aree esterne private, ideali per il relax e la vita all’aperto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Esterni: L’ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che si apre su una corte pavimentata di circa 100 mq, utilizzabile anche come comodo parcheggio l’auto. Sul retro, una seconda corte privata di circa 150 mq offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto, giochi per bambini o per creare un angolo verde riservato. • Abitazione principale (circa 100 mq su due livelli): - Piano Terra: Ampio soggiorno con accesso alla corte retrostante; Cucina abitabile, luminosa e ben distribuita; Bagno con vasca. - Primo Piano: Due spaziose camere da letto; Secondo bagno con doccia. DOTAZIONI E IMPIANTISTICA: L’immobile è stato ristrutturato recentemente e presenta numerose migliorie volte al risparmio energetico e al comfort: - Infissi in PVC con doppio vetro; - Cappotto termico; - Pannelli fotovoltaici installati con sistema di accumulo da 40 kWh; - Pompa di calore; - Riscaldamento tramite radiatori; - Colonnina elettrica da 6.9 kW/h per la ricarica dell’auto. Situata in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e spazi vivibili all’esterno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
