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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Cassiano a 180.000 € (cod.64d48083)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Cassiano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 815 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassiano) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Cassiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camerano11
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
COD. 40006 In zona tranquilla a Montemarciano, località Cassiano, proponiamo soluzione abbinata ristrutturata nel 2023, con giardino privato: la casa ideale per famiglie che cercano comfort, libertà e silenzio. La zona giorno si apre sul soggiorno affacciato sulla corte, cucina abitabile con ulteriore accesso all’esterno, versatile stanza jolly e primo servizio finestrato. La comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo servizio, anch’esso finestrato. Completano la proprietà locale caldaia e lavanderia esterni e comodo garage doppio. Dotata di climatizzatore a pompa di calore nella zona notte, questa soluzione immobiliare è pronta da vivere e offre la praticità quotidiana e i vantaggi di una recente ristrutturazione. Contatta il nostro consulente Oriano al 3317838902 per tutte le informazioni
