Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Gelso a 58.000 € (cod.64ac360c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Gelso, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari di Antonio da Bellonio) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA NORD, LOC.FORCELLA, MARCIANELLA, IL GELSO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Gelso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gelso) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montemarciano in zona Gelso
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in VIA Mare Adriatico 55, Montemarciano Il Gelso
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari di Antonio da Bellonio
Via Umbria, 25, Cologno Monzese (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
La Soluzioni Immobiliari propone nel Comune di Montemarciano e più precisamente in via Mare Adriatico civico 55 - Provincia di Ancona - situato a nord della foce dell'Esino.Il territorio è formato in prevalenza da una dolce collina affacciata sul mare, seguita da altre colline di seconda e terza schiera. Ad est si gode una vista del golfo di Ancona, in lontananza il profilo del Conero, a sud quella dell'Appennino, con tipico profilo del Monte San Vicino in primo piano. Lungo e nei pressi della fascia litoranea si sono realizzati vari insediamenti turistico-residenziali (Marcianella, Marina Verde, Gelso) che sono la diretta espansione della popolosa Frazione di Marina di Montemarciano. L'urbanizzazione ha altresi' interessato, soprattutto, negli ultimi anni, anche i centri interni, a cominciare dal capoluogo e dalle Frazioni di Cassiano-Grugnaleto e Gabella. Montemarciano è al centro del triangolo formato dai tre principali Comuni della Provincia: Ancona (da cui dista circa 20 Km.), Senigallia (da cui dista circa 13 Km.) e Jesi (da cui dista circa 16 Km.) L'aereoporto nazionale "R. Sanzio" dista circa 6 Km, cosi' come il casello autostradale "Ancona Nord". Il Comune di Montemarciano è "Comune d'Europa". E' gemellato con le citta' di Quincy-Sous-Sènart (francia) e Sinj (Croazia) ed è stato insignitodei seguenti riconoscimentio da parte della Commissione Europea: Anno 1989: Diploma d'onore Europeo Anno 1994: Bandiera d'onore Europea. Fa parte della Conferenza dei Comuni gemellati della Regione Marche e della Regione Ille-de-France. E' stato dichiarato, dal Consiglio Comunale "Comune denuclearizzato". Stupendo bilocale semi indipendente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzino e posto auto di proprietà. Libero subito - Completamente arredato - bassissime spese condominiali. Referente Antonio da Bellonio
