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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 225.000 € (cod.64a15cc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.855 €/m²) e per attici (da 1.025 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Montemarciano – Maria Alta In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di mq 110 al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. La soluzione si distingue per gli spazi generosi e la luminosità naturale, ed è composta da ingresso nella zona giorno con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio. Dal soggiorno si accede, tramite scala in legno alla mansarda vivibile di mq 40 dotata di stufa a pellet e servita da tre balconi panoramici. A completare la proprietà: due ampi balconi al piano e un comodo garage al piano seminterrato. L'immobile gode inoltre una splendida vista mare
