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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 99.000 € (cod.649eec43)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Anima Casa servizi immobiliari) a 99.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 990 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.321 €/m² e 1.459 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.015 €/m²) e per attici (da 1.010 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.530 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
990 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Montemarciano (AN)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE MARINA)
Indirizzo:
Marina
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Anima Casa servizi immobiliari

Anima Casa servizi immobiliari

via Umberto I n.36, Montemarciano (AN)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - RIF. 23_no10 - Marina di Montemarciano (An) - Appartamento al SECONDO PIANO. Ultimo piano. Con GARAGE e CANTINA. L'appartamento lo trovi nella zona più richiesta di Marina e in un piccolo condominio. L'appartamento è composto da: cucina/zona pranzo con balcone, grande soggiorno, 2 camere matrimoniali o una matrimoniale e una piccola, un secondo balcone e il bagno. All'interno hai la possibilità di mantenere il CAMINO a legna. La superficie reale è di 90mq (senza considerare i balconi), il garage misura 16mq e la cantina 8mq. Le spese condominiali sono minime. Il riscaldamento è autonomo. Chiama e vieni a vederla, troverai un appartamento molto luminoso e subito pronto. 175 kWh/mq anno Per ulteriori informazioni scrivi a info@animacasa.net o chiama il numero 071 9257795. Visita il nostro sito internet www.animacasa.net

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