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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Montemarciano in zona Marina a 320.000 € (cod.649ee96e)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1495 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.779 €/m² e 1.921 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 2.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Marina) è pari a 1.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte calo (-16,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
214 m²
Prezzo al m²:
1495 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
D
Città:
Montemarciano (AN)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE MARINA)
Indirizzo:
Marina
Pubblicato:
mer 9 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

AEQUITAS SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione

EPgl,nren: 129,53 kWh/m² - SOLUZIONE INDIEPENDENTE CON AMPIO GIARDINO Tranquillità, ottima residenzialità, funzionalità, è ciò che caratterizza questa soluzione con doppio ingresso indipendente nel comune di Montemarciano. Gli spazi generosi e ben suddivisi garantiscono un notevole comfort e grande vivibilità che sono così suddivisi: Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone con sala da pranzo e una cucina luminosa, dotata di tutti i servizi necessari. Il piano include anche un comodo bagno con rifiniture moderne e classiche. Salendo al piano secondo troviamo la zona notte, con tre camere da letto: due matrimoniali ed una singola. A completare questo piano ci sono due bagni, di cui uno situato direttamente in una delle camere matrimoniali, offrendo massimo comfort e privacy. Completano la proprietà un locale multifunzionale al piano terra, di circa 30 mq, attualmente adibito a taverna, con affaccio sulla corte pavimentata ed una soffitta abitabile, all ultimo piano, di circa 50 mq, uno spazio di enorme potenzialità. Il giardino, ampio e riservato, è un area dinamica per giocare, rilassarsi e stare in famiglia. Tra i punti di forza di questa proprietà spiccano: - gli infissi nuovi, che garantiscono un eccellente isolamento sia acustico che termico, - la caldaia a condensazione con le valvole termostatiche, - ampi spazi interni - posizione strategica in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Un immobile perfetto per chi cerca una casa accogliente, funzionale e versatile. Riepilogo superfici: Piano abitativo : 140mq Garage : 38 mq Taverna : 30 mq Soffitta : 50 mq Giardino : 340 mq

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