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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 89.000 € (cod.644bcc95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SOLUZIONE CASA DI ANDREA RAGNETTI) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.820 €/m²) e per attici (da 955 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile
Marina di Montemarciano - In posizione privilegiata, a pochi passi dalle scuole, dai principali servizi e vicino al parco proponiamo un ampio e luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano s.a. L'immobile è così composto da ingresso,soggiorno con balcone panoramico, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta con secondo balcone, bagno con vasca e un comodo garage.L'immobile, pur conservando alcune rifiniture d'epoca si presenta in buono stato di conservazione mentre recentemente è stata eseguita la manutenzione esterna della facciata e dei balconi. Ape in richiesta
