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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 345.000 € (cod.63f87271)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Anima Casa servizi immobiliari) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
RIF. 22_no04_1 - Marina di Montemarciano (An) - APPARTAMENTO su VILLA. CANTINA e GARAGE esclusivi. PIANO SECONDO. Questo appartamento ha una vista magnifica verso il MARE. Questo appartamento si vende esclusivamente insieme all'altro appartamento al piano di sopra. L'appartamento stato completamente ristrutturato nel 1999: impianti tutti nuovi, infissi nuovi, tetto con lana di vetro per la coibentazione. L'appartamento si compone di: un grandissimo soggiorno luminoso, con camino e balcone, una cucina abitabile, due bagni e tre camere (due camere con balcone) Totale superficie 160mq Il tutto completato da un GARAGE di 18mq e una CANTINA di 19mq, di propriet esclusiva. I dettagli interni sono di alta qualit. La corte esterna comune. L'arredo pu essere considerato nella trattativa. Per capire la bellezza vera di questo appartamento, vieni e lo vedi di persona. Per tutte le procedure di acquisto, chiedi a noi e ti seguiamo in tutto, per evitarti le sorprese e concludere l'acquisto in serentit. 220,00 Kwh/mq anno Per ulteriori informazioni scrivi a: info@animacasa.net o chiama il numero: 071 9257795 Visita il nostro sito internet: www.animacasa.net - SC9125596
