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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 170.000 € (cod.63d6747f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREOLI IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Montemarciano - Situato nel centro di Marina di Montemarciano, l’appartamento che proponiamo in vendita ha una superficie di 110 mq ed è ubicato al secondo piano. La proprietà, la cui costruzione risale al 1989, è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2023 che ha incluso, tra i vari aspetti, la realizzazione del cappotto e l’introduzione di infissi nuovi in PVC, di serrande nuove, dell’impianto fotovoltaico e di una caldaia ibrida. Luminoso e ben rifinito, internamente l’appartamento presenta la seguente dislocazione: ingresso, salone con camino e balcone, cucina abitabile anch’essa servita da balcone, bagno di servizio finestrato (dotato di attacchi per la lavatrice), due camere matrimoniali e bagno principale finestrato con vasca. Complessivamente la casa è servita da tre balconi. Tra i dettagli: pavimenti in monocottura, infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata. Il tutto è completato da un garage di 24 mq. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 6C9973
