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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte San Vito in zona Borghetto a 245.000 € (cod.65ae6240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte San Vito in zona Borghetto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI BORGHETTO E LE COZZE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Vito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Vito, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.560 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREOLI IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento
Monte San Vito - In zona Borghetto proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione in classe A+, situato al primo piano e dotato di ingresso indipendente. L’abitazione - in corso di realizzazione - rientra all’interno di un progetto che prevede la costruzione di 7 nuovi appartamenti su due piani, tutti dotati di ingresso indipendente e realizzati secondo i più moderni canoni estetici e tecnologici. Oltre a vantare una classe energetica come la A+, ciascuna unità presenta tutti gli elementi che ci si aspetta in un appartamento contemporaneo, soprattutto in ottica consumi: dall’impianto fotovoltaico al riscaldamento a pavimento, dalla caldaia a condensazione ibrida alla predisposizione per l’aria condizionata canalizzata fino a importanti caratteristiche come l’elevato isolamento termico e acustico. Vi è la predisposizione anche per l’antifurto. Nello specifico, la soluzione che proponiamo in vendita si sviluppa per 105 mq complessivi al primo piano ed è dotata di ingresso indipendente. La dislocazione interna prevede un ingresso che si apre su una zona living con cucina a vista e balcone, tre camere da letto e doppi servizi igienici. Il balcone ha una metratura di 22 mq e gli infissi sono in PVC con triplo vetro. Ottimo il capitolato per la scelta di pavimenti e rivestimenti. Vi è la possibilità di acquistare a parte anche un garage. No spese di condominio. . Cod. 6C29A6
