L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Monte San Vito a 305.000 € (cod.649ee980)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte San Vito, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Anima Casa servizi immobiliari) a 305.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2033 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.323 €/m² e 1.542 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.815 €/m²) e per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.020 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Monte San Vito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Vito, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,82%).

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•  Wikipedia: Monte San Vito
•  Mercato Immobiliare a Monte San Vito
•  Quotazioni OMI