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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Roberto in zona Pianello Vallesina a 265.000 € (cod.661783fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Roberto Pianello Vallesina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANELLO VALLESINA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Roberto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Roberto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pianello Vallesina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianello Vallesina) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+25,59%), come per la zona di Pianello Vallesina (+29,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Roberto in zona Pianello Vallesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile
PIANELLO VALLESINA: Vendiamo appartamento di 110 mq posto al piano rialzato con 2 balconi, corte esclusiva di 50 mq, ampia terrazza di 40 mq con gazebo e garage. Ristrutturato e dotato di aria condizionata. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balconi e terrazzo con gazebo. Contesto: Posto in piccola palazzina di 8 appartamenti posizione riservata e tranquilla. Ottimo per famiglie. Libero su 3 lati , limitrofo al centro del paese ed ai servizi.J42734
