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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Roberto in zona Sant'Apollinare a 890.000 € (cod.65f3b2c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Roberto Sant'Apollinare, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Peverini) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Roberto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Roberto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Apollinare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Apollinare) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,43%), come per la zona di Sant'Apollinare (+32,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Roberto in zona Sant'Apollinare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino con terrazza con posto auto con garage con balcone
Immobiliare Peverini propone in vendita questa esclusiva villa nella campagna di Monteroberto, situata in una posizione perfetta per garantire privacy e tranquillit, pur rimanendo vicina ai servizi offerti da Monte Roberto e dalla vicina Castelbellino. La villa, squisitamente ristrutturata, si estende su 1,4 ettari, suddivisi tra parco paesaggistico e terreni produttivi, tra cui una sezione dedicata a un noceto, dispone di tre ingressi carrabili, incluso un accesso di servizio privato, ed completamente recintata e dotata di videosorveglianza a circuito chiuso, combinando sicurezza e privacy con una comoda accessibilit. La tenuta comprende una lussuosa piscina, vialetti pavimentati e strutture esterne progettate per il tempo libero e l'intrattenimento. Alberi secolari, tra cui ulivi centenari e imponenti pini e abeti alti oltre 30 metri, offrono ombra, carattere e un'estetica naturale ineguagliabile. La villa si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 450 m, di cui 336 m destinati alla superficie abitabile. La propriet offre ampi spazi interni organizzati in 15 locali, oltre a tre bagni, un garage privato singolo e diversi posti auto esterni. Labitazione arricchita dalla presenza di armadi a muro, dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas e garantisce una piena accessibilit dagli spazi esterni, con soluzioni adatte anche alle esigenze di persone con mobilit ridotta. Il suo ottimo orientamento, vi permetter di godere di una straordinaria luminosit naturale per tutta la giornata, creando ambienti accoglienti e valorizzando ogni spazio della propriet. Il piano terra progettato per la vita e l'intrattenimento. Un luminoso e arioso open space comprende il soggiorno, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata, il tutto impreziosito da ampie finestre e soffitti a doppia altezza che massimizzano la luce e il collegamento con gli spazi esterni. Una veranda panoramica si affaccia sulla piscina e sui giardini, creando l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi. […]
