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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Roberto in zona Pianello Vallesina a 155.000 € (cod.64ebd166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Roberto Pianello Vallesina, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANELLO VALLESINA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Roberto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Roberto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Apollinare, ma anche la zona di Pianello Vallesina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianello Vallesina) è pari a
1.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pianello Vallesina (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Roberto in zona Pianello Vallesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con balcone con ascensore
PIANELLO VALLESINA: Vendiamo appartamento di 100 mq posto al secondo piano con ascensore, dotata di garage esclusivo di 15 mq e posto al piano interrato, 2 cantine di proprietà, soffitta e 2 balconi loggiati a livello con l'appartamento. Ristrutturata. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno-cucina unico ambiente con 2 balconi che si sviluppano rispettivamente lato cucina e lato soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera singola e doppi servizi finestrati: il primo con doccia ed il secondo con la vasca. Contesto: Posto in palazzina di 8 unità abitative, libero su 3 lati. Quartiere tranquillo e riservato. La palazzina si presenta molto bene, inoltre dispone di un ampio giardino condominiale. Molto luminoso!!!. Giudizio: Buono . . anno . COD:J38228
