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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Roberto in zona Pianello Vallesina a 90.000 € (cod.641ef0ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Roberto Pianello Vallesina, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
989 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
716 €/m² e
791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANELLO VALLESINA) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 570 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Roberto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Roberto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pianello Vallesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianello Vallesina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
765 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Roberto in zona Pianello Vallesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Pianello Vallesina: Vendiamo appartamento di 78mq posto al secondo piano senza ascensore, dotato di garage esclusivo di 20 mq e lungo balcone a livello con l'appartamento di 10 mq. Internamente abitabile. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con vasca e finestra, balcone a livello con l'appartamento e ripostiglio. Contesto: La zona è tranquilla e riservata. Luminoso e con parecchio respiro. Posto in contesto condominiale di 6 appartamenti+. Bassissime spese di gestione . COD:J35649
