L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Monte Roberto in zona Pianello Vallesina a 300.000 € (cod.636f98bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pianello Vallesina, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 848 €/m² e 947 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pianello Vallesina (da 610 €/m² a 1.160 €/m²) e per appartamenti in zona Pianello Vallesina (da 580 €/m² a 880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte Roberto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Roberto, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianello Vallesina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 895 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Monte Roberto
•  Wikipedia: Monte Roberto
•  Mercato Immobiliare a Monte Roberto
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pianello Vallesina
•  Mercato Immobiliare in zona Pianello Vallesina