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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monsano in zona Santa Maria a 258.000 € (cod.658e9228)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monsano in zona Santa Maria, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
2.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monsano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monsano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monsano in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
Monsano - Ingresso indipendente, terrazza, balcone e garage: ecco alcuni dei plus di questo appartamento di nuova costruzione che proponiamo in vendita a Monsano. L’abitazione rientra in un progetto che prevede la realizzazione di quadrifamiliare che verrà completata nel 2028, con la costruzione di quattro appartamenti su due piani, dotati tutti di ingresso indipendente e di importanti accessori, nonché concepiti secondo i più moderni canoni estetici e tecnologici. Nello specifico, l’immobile in questione si sviluppa al primo piano per 93,5 mq complessivi. La dislocazione interna prevede una zona living con angolo cucina, un bagno, un ripostiglio, una camera matrimoniale con cabina armadio e una cameretta. L’abitazione dispone anche di due spazi aggiuntivi esterni: un balcone di 6,23 mq e una terrazza di 28,65 mq. Ottimi i dettagli interni della casa: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e porta blindata. La proprietà dispone anche di impianto fotovoltaico. L’immobile comprende, infine, un garage di 43,59 mq. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 666793
