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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie a 198.000 € (cod.662d40c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maiolati Spontini in zona Moie, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2224 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOIE, SCORCELLETTI MONTESCHIAVO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.670 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maiolati Spontini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maiolati Spontini, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Moie (-1,32%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con angolo cottura
Maiolati Spontini - In esclusiva a Moie proponiamo la vendita di questo appartamento di 89 mq con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di una palazzina di tre piani. Una soluzione caratterizzata da ambienti funzionali e dalla presenza di spazi esterni aggiuntivi quali doppio balcone e corte esclusiva. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso ad uno dei due balconi di cui dispone l’immobile. La zona notte, invece, ospita una camera matrimoniale, anch’essa con accesso ad un balcone, una cameretta e un bagno con vasca. A completare gli interni e a rendere gli spazi ancora più funzionali troviamo un ampio disimpegno dotato di armadio. Tra i dettagli interni l’appartamento presenta pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno con doppi vetri. Una scala interna collega direttamente l’abitazione al garage di 25 mq, offrendo una comoda continuità tra gli spazi abitativi e le pertinenze. Il tutto, infine, è completato e impreziosito da un ulteriore plus rappresentato da una corte esclusiva che si estende per circa 49 mq. L’immobile si configura come una proprietà dagli importanti punti di forza quali piano comodo, ingresso indipendente, spazi esterni privati e comodi accessori, oltre che la collocazione in ottimo contesto residenziale. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 66820
