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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Maiolati Spontini in zona Scisciano a 60.000 € (cod.662875fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maiolati Spontini Scisciano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
726 €/m² e
868 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD E FRAZIONE SCISCIANO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 990 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Maiolati Spontini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maiolati Spontini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moie, mentre nella zona di Scisciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scisciano) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maiolati Spontini in zona Scisciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETE ASTE
DESCRIZIONE
Edificio colonico con annessa corte di pertinenza esclusiva. L'immobile si presenta come un tipico edificio colonico di ampie dimensioni, situato in un contesto agricolo di bassa densità edilizia a valle del centro abitato di Maiolati Spontini. La struttura, originariamente destinata all'uso rurale e attualmente non utilizzata, conserva le caratteristiche tipologiche e distributive dell'edilizia storica marchigiana, sviluppandosi su volumi importanti che richiedono un progetto di recupero integrale. La conformazione del complesso è articolata e comprende un fabbricato principale affiancato da annessi che ne ampliano la superficie complessiva. La posizione è particolarmente tranquilla e immersa nel verde della Valle dell'Esino, un ambito naturale caratterizzato dalla vicinanza del fiume, che conferisce valore paesaggistico all'intero compendio. Dal punto di vista logistico, la proprietà pur essendo isolata, è ben collegata grazie a una rete di strade comunali e provinciali che permettono di raggiungere i servizi di prima necessità nel centro di Maiolati Spontini in pochi minuti di auto. La consistenza volumetrica e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile adatto a una riconversione mirata alla valorizzazione delle superfici esistenti, sia per fini residenziali che per potenziali sviluppi in ambito agricolo o ricettivo
