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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie a 392.000 € (cod.66013a26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maiolati Spontini in zona Moie, la richiesta di 392.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
392.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOIE, SCORCELLETTI MONTESCHIAVO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maiolati Spontini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maiolati Spontini, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,57%), come per la zona di Moie (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Recanati - Professionecasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
MOIE, ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE: IN CLASSE A4, IN LEGNO XLAM, ALTAMENTE PERFORMANTE, CON INGRESSO INDIPENDENTE, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, AFFASCINANTE ZONA LIVING, GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO. INTERNI PERSONALIZZABILI. APPARTAMENTO D - In contesto quadrifamiliare dall'architettura raffinata che sposa design, funzionalità e bellezza, inserendosi elegantemente nell'area, e con incantevole affaccio sulla campagna, l'appartamento che qui vi presentiamo, posto al piano terra, ha tutte le peculiarità che cerchiamo in una casa in termini di spazi, prestazioni avanzate, efficienza, comfort, comodità, ottimi materiali, studio dei dettagli, fascino. Il tutto garantito dal sistema costruttivo in legno XLAM, una soluzione innovativa, ecologica e tecnologicamente all'avanguardia per la costruzione di edifici. Il progetto di questa soluzione vede il cuore della casa nella zona living, pensata ampia e godibile, con grandi vetrate che smaterializzano i volumi e fanno entrare a livello sensoriale il verde in casa, valorizzando ancor di più la comodità di un contatto immediato e intimo con la spaziosa corte esclusiva (di circa 273 mq), ottimo spazio da vivere appieno. Comodi anche gli spazi della zona notte, che godranno di tre camere e due bagni, entrambi finestrati e funzionali. Nelle camere ritroviamo le grandi vetrate ed il concetto di trasparenza, leggerezza e luminosità che permea l'immobile. Il garage (di circa 19 mq) sarà direttamente collegato all'appartamento attraverso un comodo accesso ed un'utile stanza disbrigo/ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto di circa 28 mq. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e pompa di calore. Possibilità di personalizzare materiali, finiture e divisioni degli interni. La combinazione di materiali e tecniche costruttive rende una casa in XLAM una scelta eccellente per chi cerca una soluzione abitativa moderna, sostenibile ed efficiente. Peculiarità di un edificio in legno XLAM: - - Certificazione sismica 7.6 scala r[…]
