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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie a 170.000 € (cod.6500d0bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maiolati Spontini in zona Moie, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOIE, SCORCELLETTI MONTESCHIAVO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maiolati Spontini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maiolati Spontini, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Recanati - Professionecasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
MOIE – INCANTEVOLE APPARTAMENTO IN TRIFAMILIARE RISTRUTTURATO CON DUE CAMERE MATRIMONIALI, LUMINOSA SALA, CUCINA SPAZIOSA, ARIA CONDIZIONATA, OTTIMA ZONA, CORTE ESCLUSIVA, GARAGE E SOFFITTA. Inserito in contesto trifamiliare, nel cuore di Moie e vicino alle scuole, ai parchi, alle piste ciclabili, alle strutture sportive ed ai tanti servizi, l'incantevole appartamento che qui vi presentiamo è posto al piano primo ed è dotato di tripla esposizione e ottimi spazi: ampia sala con balcone e aria condizionata, cucina abitabile e comoda, due spaziose camere matrimoniali con aria condizionata, di cui una con balcone, un ampio bagno con vasca. L'immobile è stato ristrutturato dal punto di vista degli impianti e dei pavimenti nel 2011, mentre caldaia a condensazione e aria condizionata sono state installate cinque anni fa. Sono stati, inoltre, appena rifatti gli infissi della sala ed il portone blindato, entrambi di ottima qualità e performance. Vetri doppi ovunque. Funzionale e ampia la soffitta di proprietà al piano terzo, di circa 51 mq e pavimentata. Ottimo plus al piano terra è sicuramente la corte esclusiva (di circa 85 mq) con accesso carrabile esclusivo (euro 26 annue per il passo), uno spazio all'aperto di cui godere in tutte le stagioni, dotato di punto acqua e di impianto luci rinnovato di recente. A impreziosire la soluzione, un garage di circa 14 mq, pavimentato, dotato di punto acqua, attacco lavatrice e canna fumaria. Ottima la tranquillità del contesto, trattandosi peraltro di una strada chiusa e dunque non trafficata. Classe energetica in via di definizione
