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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie a 189.000 € (cod.646408fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maiolati Spontini in zona Moie, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOIE, SCORCELLETTI MONTESCHIAVO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maiolati Spontini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maiolati Spontini, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maiolati Spontini in zona Moie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Moie, in posizione comoda e centrale, in un contesto residenziale e tranquillo, proponiamo la vendita di una soluzione con ingresso indipendente. L'appartamento ci accoglie in un grande disimpegno che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, entrambi finestrati e con accesso diretto alla corte esclusiva. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di notevoli dimensioni, un ripostiglio e due ottimi bagni, uno con vasca e l'altro con doccia corredata da finiture di pregio. Per quanto riguarda le finiture, le pavimentazioni dell'ingresso principale, della cucina e del disimpegno sono realizzate in travertino; mentre lo studio/soggiorno e le camere da letto hanno il pavimento in parquet. Le porte sono in legno, alcune con vetri all'inglese. La zona giorno, è stata recentemente ristrutturata. Nel soggiorno, provvisto di canna fumaria, è possibile ripristinare il camino. A completare l'immobile, abbiamo due condizionatori d'aria con funzioni di raffreddamento, deumidificazione e riscaldamento: uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte. Inoltre l'immobile è stato soggetto di ristrutturazione per quanto riguarda gran parte dell'impianto termico e idrico: in particolare la zona della cucina, del soggiorno, dell'ingresso, del disimpegno zona notte e di un bagno. Infine, anche il generatore di calore è stato rinnovato con l'installazione di una più moderna caldaia a condensazione dedicata. L'immobile è circondato su quattro lati da una corte esclusiva di circa 314 mq così suddivisi: un portico di 35 mq, camminamenti esterni di 66 mq e la zona verde di circa 213 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto di 20 mq. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e la sua planimetria può essere modificata in base alle proprie esigenze
