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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maiolati Spontini a 350.000 € (cod.6444a10f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Maiolati Spontini, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.207 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.580 €/m²) e per appartamenti (da 680 €/m² a 1.525 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Maiolati Spontini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maiolati Spontini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moie.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maiolati Spontini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Casale del Pesco è un incantevole rustico in pietra ristrutturato nel 2019, situato a circa 1 km dal centro di Maiolati Spontini (AN). Ci troviamo nelle bellissime vallate dell'entroterra di Ancona a 40 km da quest'ultima e a 20km dalla città di Jesi, dove si possono trovare tutti i servizi necessari. Il mare e l'aeroporto di Ancona si raggiungono in meno di 30 min di auto. Il casale, raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (3/400m) è impreziosito da un parco di circa 1.3 ha pieno di alberi da frutto, olivi in produzione e fiori. La corte misura circa 3000mq ed è completamente recintata. Inoltre è presente una dependance con cucina, bagno, ripostiglio, forno a legna e ampio portico a disposizione della piscina panoramica in cemento armato, di 11.5x6 (della quale va sostituito solo il liner per averla come nuova). L'altezza della piscina va da 1.5m a 3m, è dotata di scaletta e trampolino. Da qui potrete ammirare le bellissime dolci colline marchigiane e, in giornate particolarmente chiare e soleggiate, potrete persino vedere il faro del porto di Ancona! Casale del pesco, che misura circa 170mq, è stato ristrutturato nel 2019: sono stati rifatti il tetto (in laterizio), gli impianti elettrici, idraulici e tutti gli interni. L'acqua proviene dall'acquedotto pubblico ma è presente un pozzo privato per l'irrigazione mentre per il riscaldamento abbiamo: termocamino, stufa a pellet anch'essa collegata ai termosifoni e GPL. Il casale è facilmente suddivisibile in due appartamenti indipendenti in quanto i due piani sono collegati tra loro tramite scala interna ed esterna e al piano superiore è presente la predisposizione per la cucina. Al suo interno il casale è diviso così: - Al piano terra abbiamo un ingresso, cantina, cucina, salotto con camino e sala da pranzo, bagno con doccia e altro ingresso. - Al primo piano troviamo 3 camere da letto di cui 2 con cabina armadio, la vecchia cucina con camino ora utilizzata come ripostiglio e un bellissimo bagno con lavandino ricavato da una vecchia greppia e[…]
