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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto in zona Villa Musone a 169.000 € (cod.6621fb1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto in zona Villa Musone, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Tempocasa Porto Recanati) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA MUSONE, LORETO STAZIONE E VILLA BERGHIGNA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Musone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Musone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Musone (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto in zona Villa Musone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Rif: 409262 - Nel Comune di Loreto, in zona Stazione, proponiamo in vendita un appartamento in una posizione comoda e funzionale, caratterizzata dalla presenza di alcuni dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti. La proprietà si trova al primo piano di un fabbricato recentemente restaurato, sviluppato su quattro piani complessivi e privo di ascensore, e offre una superficie interna di ben 115 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno di circa 40 mq, un ambiente particolarmente spazioso e luminoso, organizzato con cucina a vista e dotato di accesso al primo balcone di circa 5 mq, esposto ad est. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto. Le prime due, rispettivamente di 16 e 9 mq, dispongono entrambe dell'accesso a un ampio balcone comunicante di circa 21 mq, esposto a sud: uno spazio esterno di dimensioni importanti. La zona notte è completata da un bagno padronale finestrato con vasca da bagno e da una terza camera di circa 14 mq, caratterizzata dall'accesso a un proprio balcone di circa 3 mq, esposto ad ovest, oltre a un bagno di servizio finestrato, dotato di attacco per la lavatrice. A completare la proprietà troviamo un garage di 20 mq, un posto auto condominiale assegnato e un appezzamento di cortile privato, utile per creare una piacevole area verde, uno spazio relax o per organizzare un piccolo angolo dedicato al tempo libero. Internamente è stato interessato da una ristrutturazione parziale, lasciando eventualmente la possibilità di completare e personalizzare alcune finiture interne, in particolare nella zona delle camere e dei bagni. un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza energetica, consumi più contenuti e migliori prestazioni dell’abitazione, contribuendo a un maggiore comfort abitativo e a una gestione più conveniente dei costi energetici. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano, cappotto termico, infissi in alluminio con doppio[…]
