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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto in zona Villa Musone a 163.000 € (cod.661c32ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto in zona Villa Musone, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA MUSONE, LORETO STAZIONE E VILLA BERGHIGNA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Musone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Musone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,52%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Musone (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto in zona Villa Musone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDO Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
Locale affittato a Poste Italiane, con regolare contratto registrato 6+6, con scadenza 2030, importo del canone annuale pari a € 14.300, oltre eventuali aggiornamenti ISTAT. Utenze singole a cure e spese del conduttore. La superficie di 95 mq si distribuisce su 3 locali oltre servizi, ristrutturati per offrire un ambiente accogliente e funzionale. L'esposizione sud-est garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. No spese condominiali. Facilità di parcheggio esterno libero
