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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loreto in zona Villa Musone a 310.000 € (cod.655bfa11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loreto in zona Villa Musone, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA MUSONE, LORETO STAZIONE E VILLA BERGHIGNA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Musone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Musone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loreto in zona Villa Musone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALBA DI ANDERLINI LUCIA FILIALE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento
RIFERIMENTO: VILLETTA MUSONE. Bellissima villetta di recente costruzione (2022) in zona Villa Musone di Loreto. A pochi passi da tutti i maggiori servizi ed in zona tranquilla, l'immobile di circa 108 mq interni, si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo un ingresso molto luminoso suddiviso in zona living ed in zona cucina. La zona giorno ha un doppio affaccio sulle due corti esterne, in parte a verde ed in parte piastrellate. Sempre al piano terra troviamo un bel bagno di servizio e l'accesso diretto al garage di circa 20 mq, che può essere sfruttato anche come ulteriore taverna o camera/studio. Con una comoda scala in marmo si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, ed uno studio; dalla una delle due camere matrimoniali si esce su un bel terrazzino. Anche la zona notte è dotata di un ampio bagno. Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti e rivestimenti raffinati e di qualità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, zanzariere, travi a vista nella zona notte, tenda ombreggiante nel giardino, struttura telonata per secondo posto auto coperto, pompa di calore ma soprattutto CLASSE A4 della struttura. La descrizione non costituisce elemento contrattuale. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: A4
