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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto a 108.000 € (cod.64f45540)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loreto, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Tempocasa Porto Recanati) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1963 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA MUSONE, LORETO STAZIONE E VILLA BERGHIGNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Musone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: 264 - In una delle aree più richieste e tranquille del Comune di Loreto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 55 mq situato al secondo piano di una palazzina moderna, edificata nel 2012, dal design curato e distintivo grazie alla sua forma semicircolare e alla facciata in mattoncini a vista e intonaco, che conferiscono eleganza e armonia architettonica al complesso. L’edificio è servito da ascensore e realizzato con materiali di qualità, pensati per garantire comfort e durata nel tempo. L’abitazione si distingue per la luminosità e la tripla esposizione (est-sud-ovest) che garantisce un’ottima ventilazione naturale e una piacevole luce per tutto l’arco della giornata. Dalle finestre è possibile ammirare una suggestiva vista sulla Basilica di Loreto, un dettaglio unico che impreziosisce l’immobile e regala un’atmosfera rilassante e suggestiva. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno che, insieme alla zona cucina, crea un ambiente funzionale e armonioso, ideale per momenti di relax o convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di sanitari sospesi, box doccia, e attacco per la lavatrice. L’intero appartamento è rifinito con pavimenti in parquet che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. È presente un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con radiatori in alluminio, e un impianto di climatizzazione che assicura comfort durante tutto l’anno. Completano le dotazioni un portone blindato, videocitofono, e infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta privata, accessibile tramite botola interna, ideale come spazio di deposito o per eventuali esigenze di ampliamento. La palazzina è situata in una posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali, ma al tempo stesso in una zona residenziale tranquilla e verde
