L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Jesi in zona Tabano a 265.000 € (cod.6499be86)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesi in zona Tabano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da unika immobiliare) a 265.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2650 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.748 €/m² e 2.025 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Jesi
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tabano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tabano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.930 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Tabano (+9,88%) sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Jesi
•  Mercato Immobiliare a Jesi
•  Quotazioni OMI