Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genga in zona Falcioni a 55.000 € (cod.662e6846)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genga in zona Falcioni, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Peverini) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
539 €/m² e
773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 380 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falcioni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
605 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Genga in zona Falcioni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Nel verde e nella tranquillità di Genga, precisamente nella suggestiva Frazione Falcioni, l' immobiliare Peverini propone in vendita una spaziosa casa indipendente libera su due lati e posta su più livelli, ideale per chi cerca ampie metrature e il contatto diretto con la natura. L'abitazione principale si sviluppa tra il primo e il secondo piano, offrendo circa 118 mq di ambienti ben distribuiti: la zona giorno con cucina salotto uno studio e un bagno si trovano al primo livello, sempre a livello troviamo il giardino, mentre salendo al secondo piano si accede a due camere di cui una con accesso a un godibile terrazzo di circa 14 mq. perfetto per rilassarsi all'aria aperta e un bagno. Il piano terra rappresenta un vero e proprio punto di forza della proprietà, un ampio garage di 37 mq, oltre a capienti e pratici locali accessori adibiti a cantina e legnaia per ulteriori 39 mq, garantendo tutto lo spazio necessario per il parcheggio, il fai da te e l'organizzazione domestica. A rendere ancora più unica questa proposta abitativa è la presenza di diversi appezzamenti di terreno agricolo privato per un totale di oltre 1.500 mq, suddivisi tra pascolo e seminativo arborato, perfetti per chi ama vivere nel verde o desidera uno sfogo esterno da coltivare. Stato impianti: da verificare/non garantiti. Un'ottima e completa opportunità immobiliare, contattaci per ulteriori info e visite
