Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genga in zona Camponocecchio a 130.000 € (cod.6623de6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genga in zona Camponocecchio, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da castellini) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
764 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
529 €/m² e
761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 520 €/m² a 835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camponocecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Genga in zona Camponocecchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza per vacanza
Proponiamo un'opportunita immobiliare unica nel cuore del Parco Naturale Gola Rossa e Frasassi, situata sul confine umbro-marchigiano e in una posizione strategica vicina alle principali attrazioni turistiche della zona, tra cui le Terme di San Vittore, le Grotte di Genga con il Tempio del Valadier e il Monastero di San Vittore alle Chiuse, con oltre 50 sentieri ufficiali di trekking nel regno del rafting e del climbing. A un passo dalla stazione ferroviaria e dalla superstrada Ancona /Roma.Si tratta di una villa in pietra dell' 800 completamente ristrutturata con criteri conservativi. La proprieta si sviluppa su due livelli per oltre 150 mq complessivi, ed e completata da una terrazza di 40 mq, un giardino privato e l'arredamento incluso. L'immobile e dotato di isolamento termico, tetto nuovo con guaina termica e doppi infissi, oltre a finiture di pregio dell'epoca come travi in legno, pianelle e caminetti.La struttura e gia pronta per essere abitata o per essere inserita nel circuito degli affitti brevi come casa vacanze, rappresentando un investimento ad altissima redditivita
