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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genga in zona Camponocecchio a 80.000 € (cod.6623de60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genga in zona Camponocecchio, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da castellini) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
583 €/m² e
709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 555 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camponocecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
695 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genga in zona Camponocecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza edificio storico
Proponiamo un'interessante opportunita immobiliare situata sul confine umbro-marchigiano, immersa nel Parco Naturale della Gola della Rossa e di Frasassi. La proprieta si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalle Terme di San Vittore, dalle Grotte di Genga (con il Tempio del Valadier) e dal Monastero di San Vittore alle Chiuse, in un'area che offre oltre 50 sentieri di trekking e attivita come rafting e climbing. La zona e inoltre ottimamente servita dalla stazione ferroviaria e dalla superstrada Ancona-Roma.Si tratta di un elegante appartamento di oltre 150 mq disposto su due livelli, all'interno di un palazzo d'epoca del 1800. L'immobile e finemente rifinito con dettagli di pregio, tra cui soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in graniglia decorati, caminetti e infissi d'epoca ristrutturati. La disposizione interna prevede:- Piano padronale: ingresso, doppio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e due bagni.- Mansarda annessa: cucina, bagno e un ampio e luminoso living.Data la tipologia e la posizione, la struttura e ideale sia come residenza principale sia come investimento per affitti turistici a medio-breve termine, garantendo un'altissima redditivita.Segnalo inoltre che, nello stesso stabile, e disponibile per l'acquisto un monolocale di circa 100 mq al prezzo di 80.000 euro, ideale per uso commerciale, ricettivo o abitativo
