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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genga in zona Pierosara a 29.000 € (cod.654c6a31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genga in zona Pierosara, la richiesta di 29.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
674 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
547 €/m² e
601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 390 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pierosara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
630 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEPICASA di Paoletti Paolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ingresso autonomo situato nel comune di Genga, in una zona tranquilla nella frazione di Pierosara. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato senza dover effettuare lavori di ristrutturazione. L'ingresso si sviluppa su due livelli, offrendo 43 metri quadrati totali e 40 metri quadrati calpestabili. L'ampio spazio a disposizione è suddiviso in 3 locali, tra cui una confortevole camera da letto e un bagno
