L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genga a 59.000 € (cod.63ebb355)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genga, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a 59.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 453 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 609 €/m² e 686 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 490 €/m² a 800 €/m²) e per ville (da 350 €/m² a 1.000 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Genga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genga, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

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•  Wikipedia: Genga
•  Mercato Immobiliare a Genga
•  Quotazioni OMI