L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Genga a 150.000 € (cod.62339408)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genga, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MONTI ENRICO) a 150.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 802 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 671 €/m² e 777 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 465 €/m² a 980 €/m²) e per ville (da 455 €/m² a 965 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Genga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genga, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,43%).

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•  Wikipedia: Genga
•  Mercato Immobiliare a Genga
•  Quotazioni OMI