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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Cantalupo a 219.000 € (cod.662bebd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Filottrano in zona Cantalupo, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1095 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
785 €/m² e
1.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.125 €/m²) e per appartamenti (da 810 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tornazzano, ma anche la zona di Cantalupo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantalupo) è pari a
850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Magda Magrini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
FILOTTRANO Via Fontesecca Presentiamo BOHEMIAN una casa immersa nel verde ....discreta a due passi dal centro del paese con un anima elegante ma allo stesso tempo country , dove gli spazi generosi dell'abitazione e della corte si fondono per formare un contesto veramente speciale . Questo è quello che ti proponiamo una casa di oltre 200 mq da ristrutturare su 3 livelli che possono essere anche divisi in due unità . Al piano terra una zona giorno con bagno e camera . Al piano primo ci accoglie un grande salone e una zona cucina che si integra perfettamente con il living ...oltre a due camere matrimoniali e un bagno Al piano secondo collegato da una scala interna un sottotetto pratico completa la parte abitativa . Esternamente la corte completamente recintata ospita un annesso garage con mille potenzialità . Il terreno circostante di circa mq1700 ha ancora cubatura da sfruttare per darti la possibilità di ampliare la soluzione . Contattami per maggiori info
