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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Bartoluccio a 1.580.000 € (cod.662b1c35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Filottrano in zona Bartoluccio, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
769 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Bartoluccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bartoluccio) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Bartoluccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Villa Storica in Vendita immersa nel verde delle Marche Villa Gentiloni è una dimora storica di straordinario fascino, immersa in un parco secolare nel cuore delle Marche, capace di trasmettere fin dal primo sguardo un eleganza autentica e senza tempo. Edificata nel 1915 da Vincenzo Ottorino Gentiloni e dedicata alla moglie Elena Teresa Calderai, la Villa conserva ancora oggi l identità e il carattere delle residenze aristocratiche di inizio Novecento, attraversando nel tempo diverse proprietà nobiliari marchigiane fino a un recente intervento che ne ha sapientemente valorizzato l anima originaria. Gli ambienti interni raccontano una storia fatta di raffinatezza e dettagli d epoca: saloni di rappresentanza impreziositi da lampadari in cristallo, pavimentazioni originali, arredi classici e una collezione di elementi decorativi che restituiscono un atmosfera calda, elegante e profondamente scenografica. Ogni spazio è stato mantenuto nel rispetto della tradizione, offrendo un esperienza abitativa unica, dove il fascino storico incontra la possibilità di un utilizzo contemporaneo. La Villa principale ospita cinque camere matrimoniali e cinque bagni distribuiti tra i vari livelli, garantendo comfort e funzionalità, mentre la dependance, più riservata e indipendente, dispone di tre ulteriori camere matrimoniali e un bagno, ideale per accogliere ospiti o per sviluppare un attività ricettiva. All esterno, il parco secolare avvolge la proprietà in una dimensione di assoluta privacy, tra alberature mature e scorci suggestivi che rendono questo luogo particolarmente vocato anche per eventi esclusivi e matrimoni. Completa il tutto una splendida piscina immersa nel verde, perfettamente integrata nel paesaggio. Villa Gentiloni rappresenta una proprietà rara, capace di coniugare valore storico, eleganza architettonica e grande versatilità d uso: una residenza di prestigio, ma anche un opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di charme autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni spazio è […]
