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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Tornazzano a 195.000 € (cod.66141f31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Filottrano in zona Tornazzano, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
994 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
1.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.020 €/m²) e per ville (da 485 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tornazzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tornazzano) è pari a
760 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Tornazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Magda Magrini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
CASA SINGOLA CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI – FILOTTRANO, VIA VILLANOVA A Filottrano, in Via Villanova, proponiamo in vendita una casa singola composta da due unità immobiliari indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, famiglia numerosa oppure per chi desidera un immobile con ottime potenzialità di investimento. La proprietà è composta da: Prima unità – circa 150 mq Ampia abitazione caratterizzata da spazi generosi e ben distribuiti, con 3 camere, 2 bagni e cucina, oltre agli ulteriori ambienti della casa. Seconda unità – circa 60 mq Abitazione più raccolta e funzionale, composta da 1 camera, 1 bagno e cucina, completa di garage di pertinenza, ideale anche per un familiare, per ospiti oppure come soluzione da mettere a reddito. A completare la proprietà è presente una taverna, ambiente versatile che può essere utilizzato come spazio conviviale, zona relax, sala hobby o ulteriore ambiente di servizio. L'immobile si presenta in buono stato e subito abitabile, permettendo di essere vissuto fin da subito senza la necessità di importanti interventi. La particolare configurazione della proprietà offre numerose possibilità di utilizzo: può essere abitata da due famiglie mantenendo la propria indipendenza, oppure rappresentare un'ottima soluzione per chi desidera vivere nell'unità principale e destinare la seconda a reddito. La posizione in Via Villanova, a Filottrano, offre un contesto tranquillo e riservato, mantenendo la comodità di raggiungere il centro abitato e i principali servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Casa singola indipendente 2 unità immobiliari Abitazione principale di circa 150 mq Seconda abitazione di circa 60 mq 4 camere complessive 3 bagni 2 cucine Taverna Garage di pertinenza dell'unità più piccola Immobile subito abitabile Ideale per due famiglie Ottima soluzione anche per investimento Una proprietà versatile e difficilmente reperibile sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di disporre di due abitazioni nello stesso fabbricato
