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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Filottrano in zona Tornazzano a 139.000 € (cod.65f1c9b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Filottrano in zona Tornazzano, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 480 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tornazzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tornazzano) è pari a
945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Filottrano in zona Tornazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Giuseppe Pericolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
FILOTTRANO – Via Dell'Industria 79 Appartamento recente, pronto da abitare, in una delle zone più tranquille e panoramiche di Filottrano. Se stai cercando una casa dove entrare senza dover aspettare mesi per lavori o ristrutturazioni, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da soli 4 condomini, inserita in un piacevole contesto di condominio orizzontale, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e spazi ben curati. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: una zona giorno ampia e accogliente, perfetta per vivere la quotidianità in famiglia, due camere da letto, doppi servizi e due balconi che regalano una piacevole vista sul panorama circostante. Un ulteriore valore aggiunto è la caldaia appena sostituita, che garantisce maggiore efficienza e minori consumi. L'immobile è libero da subito, un grande vantaggio per chi desidera acquistare oggi ed entrare in casa in tempi rapidi, senza attese. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi vuole acquistare la prima casa in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi. - Prezzo: € 139.000 Riepilogo superfici: - Appartamento: 84 mq circa - Due balconi: 10 mq circa - Garage: 30 mq circa Pertinenze e caratteristiche: - Due camere da letto - Doppi servizi - Zona giorno ampia e luminosa - Doppio balcone panoramico - Caldaia nuova - Garage privato - Piccola palazzina di sole 4 unità - Contesto tranquillo e panoramico - Libero da subito OPEN HOUSE IN ARRIVO! Per conoscere la data e prenotare la tua visita esclusiva, inviaci una richiesta o chiamaci subito al 346 3253861, anche su WhatsApp. Se, prima di procedere all'acquisto, hai la necessità di vendere un'altra proprietà e desideri valorizzarla al massimo, siamo qui per assisterti. All'interno della nostra struttura potrai anche trovare un consulente dedicato che ti guiderà nell'ottenimento del miglior mutuo per il tuo acquisto
