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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filottrano a 495.000 € (cod.65429a09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Filottrano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Infinity Marche) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
687 €/m² e
812 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.115 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filottrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto
A Filottrano, un paese medievale nel cuore dell’entroterra marchigiano sulle colline osimane, proponiamo una dimora storica settecentesca affrescata e con giardino, in pieno centro. Si tratta di un antico palazzo nobiliare disposto su tre livelli di pianta quadrata, per complessivi circa mq. 450 oltre a circa 500 mq. di giardino. L’immobile, risalente al XVIII secolo, è vincolato dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici. -Piano terra: ingresso, tre vani con soffitti a volta a croce, servizi e ripostiglio. -Piano primo: piano nobile affrescato, salone con camino, due grandi camere, studio, servizio e ripostiglio. -Piano seminterrato: unico locale con soffitti a volta a croce, camino e grotte sotterranee. Dal piano seminterrato si accede al grande giardino con pozzo e portone per passaggio all’esterno.Complementano la proprietà due posti auto. Di grande pregio il soffitto delle scale realizzato a cassettoni decorato con ceramiche fatte a mano. Il salone del piano nobile, affrescato dal pittore settecentesco Melchior Jeli e arricchito da carte francesi ottocentesche rare e perfettamente conservate, conserva lampadari di cristallo e pavimenti in cotto originale. Questo ambiente è stato pubblicato nelle principali riviste dedicate alle Dimore Storiche. Il palazzo si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Distanze: aeroporto di Falconara 30 km, parco del Conero 28 km, spiaggia 30 km
