Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Tornazzano a 105.000 € (cod.64ff87d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Filottrano in zona Tornazzano, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
525 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
486 €/m² e
693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.030 €/m²) e per casali (da 275 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tornazzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tornazzano) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Filottrano in zona Tornazzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Magda Magrini
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Casale panoramico in vendita – Filottrano (AN), Via Morolo 5 In posizione riservata e panoramica, immerso nella tranquillità della campagna marchigiana, proponiamo in vendita un rustico di oltre 300 mq con ampia corte privata di circa 2.000 mq, situato in Via Morolo 5, Filottrano (AN). Il casale si compone di due porzioni: Una parte fatiscente, da ricostruire o demolire; Una parte da ristrutturare, con struttura recuperabile, ideale per un progetto di riqualificazione. L'immobile gode di una posizione isolata, ma comunque facilmente accessibile, a soli: 4 km dal centro di Filottrano e dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacia) 25 km dal mare e dalle spiagge del Conero (Numana, Sirolo) 30 km dall'Aeroporto di Ancona-Falconara 22 km dall'autostrada A14 (uscita Ancona Sud) Perfetto per chi desidera una residenza privata immersa nel verde, una seconda casa in campagna o per avviare una struttura ricettiva rurale (agriturismo, B&B, casa vacanze). La vista sulle colline circostanti è aperta e suggestiva, e l'ambiente circostante è silenzioso e rilassante, senza vicini nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: oltre 300 mq Corte esclusiva: circa 2.000 mq Condizioni: da ristrutturare / in parte fatiscente Posizione: isolata, panoramica, comoda da raggiungere Ottimo potenziale edificatorio e turistico Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno
