L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Filottrano in zona Tornazzano a 30.000 € (cod.64f769a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Filottrano in zona Tornazzano, la richiesta di 30.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 30.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 670 €/m² e 749 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tornazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 800 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,34%), come per la zona di .

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