L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Filottrano in zona Cantalupo a 169.000 € (cod.64385fd5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Filottrano in zona Cantalupo, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1126 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 743 €/m² e 886 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 525 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.015 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,99%).

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•  Wikipedia: Filottrano
•  Mercato Immobiliare a Filottrano
•  Quotazioni OMI