Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filottrano a 99.000 € (cod.636f9cce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Filottrano, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
623 €/m² e
775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Filottrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filottrano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filottrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
pcase s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Filottrano (Provincia di Ancona) Regione Marche, Italia. Casolare di circa 180 mq, da ristrutturare, nel comune di Filottrano con 4 ettari di terreno con piante di ciliegi, noci, ulivi e querce. La proprietà gode di una posizione molto panoramica di fronte al paese. Il terreno ha una ottima esposizione e facilità di accesso dalla strada pubblica. Il paese conta meno di diecimila abitanti ed è rinomato soprattutto per le sue numerose ville nobiliari e residenze di campagna neoclassiche, come la Villa Centro Finestre proprio sul colle opposto al casolare. La tenuta dista 28 km dall’aeroporto di Ancona e 29 dall’autostrada adriatica (Bologna-Pescara), 36 km dalla costa Riviera del Conero. La zona è idealmente localizzata in zona di grande interesse turistico, nel raggio di pochi chilometri sono raggiungibili importanti città d’arte: Osimo, Recanati, Loreto, Castelfidardo, Urbino. Il Casolare può essere ristrutturato con diverse soluzioni da personalizzare secondo gli interessi e le finalità dell’acquisto; è possibile un aumento dell’attuale superficie dell’edificio nonché la costruzione di una piscina. Molteplici possono essere gli usi del terreno non solo agricolo, ma anche sportivi e/o ricreativi. La casa rurale è accatasta come civile abitazione al catasto urbano. I lavori di ristrutturazione possono beneficiare degli incentivi fiscali previsti dal Governo italiano
