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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia a 230.000 € (cod.662b6e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Palombina Vecchia, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falconara Alta, ma anche la zona di Palombina Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombina Vecchia) è pari a
1.335 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,35%).
Invece i prezzi per la zona di Palombina Vecchia (+1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE
Via san Martino, 21, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq calpestabili, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e per i dettagli di design con materiali iconici dell'epoca di costruzione, ideali per chi cerca una casa ricca di stile e personalità. La zona giorno accoglie con un grande e raffinato salone rifinito in parquet, impreziosito da un camino che ne costituisce il cuore caldo e accogliente; da qui si accede al primo balcone panoramico, da cui si gode di una splendida vista mare fino ad Ancona. Completa l'area giorno una comoda cucina abitabile. Un corridoio finemente rivestito in alcantara tessuto di pregio richiamato anche sulle porte interne introduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto, un secondo balcone panoramico e 2 bagni, di cui uno dal fascino unico con originale rivestimento in sughero. L'abitazione garantisce un elevato risparmio energetico e ridotti costi di gestione grazie a soluzioni già installate: caldaia a condensazione e impianto fotovoltaico da 3 kW (8 pannelli) con sistema di accumulo, posizionato su una porzione di terrazzo di copertura in uso esclusivo. Completano la proprietà un'ampia e comoda cantina e la possibilità di posto auto all'interno del garage condominiale. La posizione è strategica e servitissima, a pochi passi dai principali servizi e dalle scuole di ogni ordine e grado. Libero subito. APE in fase di richiesta. Immobile proposto in collaborazione con il Gruppo Casa Veritas, incarico affidato all'agenzia Italia Luxury Estate SRLS
