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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Falconara Marittima in zona Falconara Alta a 670.000 € (cod.662a14d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Falconara Alta, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palermo nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
409 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falconara Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falconara Alta pressi Via Palermo) è pari a
1.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,59%), come per la zona di Falconara Alta (+22,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falconara Marittima in zona Falconara Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con mansarda
Nel cuore del borgo antico di Falconara Marittima, dietro un ingresso indipendente e un viale alberato, si apre una proprietà difficile da immaginare osservandola semplicemente dalla strada. Una dimora di origine settecentesca di circa 375 mq, circondata da circa 2.500 mq di parco ad uso esclusivo, capace di offrire privacy e grandi spazi pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dai servizi. Il piano terra è dedicato principalmente alla vita quotidiana e alla convivialità. I due ampi saloni, caratterizzati dalle suggestive volte in mattoni, dialogano con la cucina abitabile e lo studio, creando ambienti di forte personalità nei quali elementi storici e comfort contemporanei convivono naturalmente. La zona notte prosegue al primo piano con quattro camere, ciascuna dotata di bagno privato. Il piano mansardato, regolarmente abitabile, ospita altre due camere con bagno, ideali anche per figli, ospiti o per creare ambienti maggiormente indipendenti. Primo piano e mansarda necessitano di alcuni lavori di completamento e finitura, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzarne stile e distribuzione. Anche gli esterni rappresentano una parte fondamentale della proprietà. Il parco, riservato e articolato, comprende aree pavimentate dove vivere pranzi e cene all'aperto e conserva una particolare porzione muraria con archi di antica origine, capace di creare un'atmosfera difficilmente riproducibile in una proprietà contemporanea. Al livello sottostrada sono inoltre presenti grotte accessibili, da recuperare, che potrebbero essere trasformate in cantina, spazio degustazione o ambiente dedicato alle proprie passioni. Dal primo piano lo sguardo raggiunge il mare, distante circa 5 minuti in auto e 15 minuti a piedi. La proprietà è stata interessata da importanti interventi di miglioramento, fra cui impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, nuovi infissi e riqualificazione delle facciate. Completa il tutto un parcheggio privato per circa 5-6 automobili, raggiungibile dal cancello carrabile attravers[…]
